印刷M&A・実務ガイド
工場不動産を持つ印刷会社のM&A｜事業と物件の条件整理
工場を売却対象に含めるか、賃貸して使い続けるかで、必要資金と運営条件が変わります。事業の収益と物件の条件を分けつつ、生産を続けられるかを同時に確認します。
| 項目 | 確認する資料 | 判断前に確かめること |
|---|---|---|
| 権利 | 所有者・登記・担保・賃貸借 | 法人と個人の資産を区別 |
| 操業 | 電力・搬出入・床荷重・動線 | 対象設備の継続運用を確認 |
| 維持 | 修繕・点検・近隣対応・履歴 | 必要支出と負担者を整理 |
| 取引範囲 | 売却・賃貸・移転それぞれの条件 | 移設費・休止期間・納期への影響を比較 |
目次
自社で進める確認作業
工場を分ける案を比較する場合は、賃料だけでなく契約期間、修繕、設備撤去、更新条件も同じ表に置きます。
判断前の注意点
用途、法令適合、環境上の事項は資料と現地で確認が必要です。不動産鑑定や法的判断をこの一覧で代用しません。
